北交所前7月资产盘活成效显著：助力国企“瘦身健体” 回笼资金超260亿

在国企改革持续深化与产业结构优化升级的大背景下，北京产权交易所（以下简称“北交所”）交出了一份亮眼的阶段性答卷。2024年8月13日，北交所披露数据显示，今年1至7月，该所充分发挥“平台+投行”的双轮驱动模式，深度聚焦存量资产盘活的关键领域，不仅有效赋能了各类市场主体的资产增值，更在助力国有资本布局优化方面发挥了关键枢纽作用。据官方统计，期内北交所共助力国有企业清退低效、无效资产，成功回笼资金262.8亿元；同时，在处置亏损企业股权方面，交易金额达到了204.9亿元，同比大幅增长105.5%。其中，包括中核集团旗下同方工业信息技术有限公司80%股权转让、北控集团所属内蒙古科源水务有限公司67%股权转让等多个重大项目均顺利落地，为相关企业实现“聚焦主业、轻装上阵”提供了强有力的支撑。

除了推动非主业资产的有序退出，北交所也在存量房产资源的活化利用上持续发力。通过深耕经营性房产出租、闲置楼宇改造升级及土地二级市场流转等业务，该所构建起涵盖尽职调查、价值评估、精准招商在内的全流程服务体系。数据显示，前7个月，北交所共成交房屋出租项目1215宗，交易总金额达112.7亿元。标志性案例包括国机集团位于王府井大街277号的整体出租项目，以及北京市东城区新中街相关房产及土地的转让项目。这些项目不仅成功激活了首都功能核心区的存量空间，也为超大城市的城市更新与功能优化提供了极具参考价值的实践路径。

针对闲废物资及存货资产处置中长期存在的“评估难、处置慢、溢价低”等痛点，北交所则通过发挥其“发现投资人、发现价格”的平台优势，创新交易模式，打通信息壁垒。今年前7个月，该所共完成闲废资产处置项目449项，成交金额达到5.1亿元，资产平均增值率高达48%。在具体实践中，中国华电旗下河北华电石家庄裕华热电有限公司的55批炉渣、粉煤灰等工业固废处置项目以1286万元成交；兵器工业集团所属哈尔滨龙江特种装备有限公司的一批设备及原材料存货则以187.9万元成功售出，增值率30.4%；顺鑫控股旗下企业的一批固定资产及存货更是实现了221.6%的高增值率，充分验证了市场化处置机制的优越性。

在服务国企改革的同时，北交所的服务边界也在不断拓宽，逐步覆盖行政事业单位、司法机关及金融机构。据统计，前7个月，北交所服务行政事业单位资产及涉诉资产处置项目共计18175项，交易金额达30.87亿元；同期完成不良债权处置项目37项，涉及处置规模高达167.36亿元。此外，该所还在危机资产重组、文物活化利用、文体旅产业融合、技术及碳资产运营、资产证券化以及数据资产价值挖掘等新兴领域进行了深度布局，致力于通过综合性服务提升各类存量资产的综合利用效能。

为了进一步提升服务效率，北交所近期正式上线了“存量资产盘活服务专栏”。该专栏作为一站式线上服务窗口，涵盖了股权债权转让、房产土地流转、机器设备及闲废物资处置等14个核心业务领域。依托北交所积累的丰富专业经验和庞大投资人数据库，该专栏可为客户提供从前期咨询、资产询价、现场尽调，到宣传推介、交易撮合乃至金融配套的“全生命周期”服务。这一举措旨在显著降低交易成本、缩短交易周期，以数字化手段赋能存量资产的快速高效流转。

展望未来，北京产权交易所董事长朱戈表示，将继续秉持“精益化、生态化、品牌化”的服务理念，充分发挥平台在汇聚项目、连接资本、聚合专业服务方面的独特优势。下一步，北交所将紧密围绕国企改革深化提升行动、现代化产业体系构建以及城市更新等国家战略重点，持续拓展服务场景的深度与广度，通过推动各类要素资源的高效配置，为中国经济的高质量发展注入更强的动能。