美的置业中期业绩亮点：资产运营收入翻倍，轻资产战略成效显著

近日，美的置业披露2026年半年度经营数据，整体业绩呈现稳健增长态势。报告期内，公司实现总营业收入18.8亿元，其中资产运营板块表现尤为突出，收入达到5.6亿元，较去年同期大幅跃升103%。与此同时，公司毛利水平同步提升，上半年毛利为6.3亿元，同比增长2.6%，毛利率达到33.5%，较上年同期上升2.7个百分点，核心净利润则为2.6亿元。分析人士指出，高毛利资产运营项目的集中交付，叠加公司在成本端实施的精细化管控措施，共同推动了盈利能力的持续增强。

业务结构持续优化，轻资产模式优势凸显

从各业务条线来看，美的置业上半年开发服务收入为3.3亿元，物业管理服务收入达到9.1亿元，资产运营收入5.6亿元，房地产科技板块贡献0.8亿元。整体收入构成更加多元，轻资产运营的核心竞争力进一步显现，公司在开发建设管理、物业服务及商业运营等领域的专业服务能力，正逐步转化为稳定的现金流来源。

财务底盘稳固，现金储备充足

截至2026年6月末，美的置业净资产规模为50.6亿元，现金及银行存款合计11.7亿元。公司资本结构保持健康，现金总量充裕，为应对行业深度调整、把握优质投资机会提供了坚实的财务支撑。稳健的资产负债表，也为公司持续推进战略转型和业务深耕奠定了良好基础。

注重股东回报，连续八年稳定派息

在股东回馈方面，美的置业董事会决议宣派中期股息每股0.12港元。自2018年上市以来，公司已连续8年保持具有竞争力的派息政策，本次中期派息率高达58%，充分体现了公司对股东回报承诺的重视与履约能力。长期稳定的分红策略，也反映出管理层对自身盈利质量和现金流前景的信心。

展望未来，美的置业表示，将继续围绕“开发服务+物管服务+资产运营+房地产科技”四大核心板块协同发力，坚持以轻资产运营提升资产回报效率，以深耕核心城市为战略支点，借助精细化管理和科技赋能，在保障财务安全的前提下稳步拓展新业务。公司将持续践行“为客户建设好房子、提供好服务”的发展理念，积极探索房地产行业在新周期下的高质量发展路径。